鹿児島県薩摩川内市天辰町 AITOWN天辰57街区 16号地

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土地50坪以上
鉄骨系
平屋
3LDK
3台以上駐車可能
太陽光発電
蓄電池
オール電化
ZEH
空調システム
サンルーム
ウォークインクローゼット
小屋裏・ロフト
宅配ボックス

2023年10月撮影

物件情報

所在地: 従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字楠牟田1944-11、仮換地:天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第9-10号
交通: ＪＲ鹿児島本線「川内」駅からバス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停下車徒歩10分

情報登録日：2024年11月29日
次回更新予定日：2024年12月13日

お問い合わせ南九州支店鹿児島営業部

099-256-8002

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜日、水曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

間取図

3ＬＤＫ

ウォークインクローゼット
小屋裏

販売価格（土地＋建物） 39980000 円（税込）

土地面積： 294.87㎡

延床面積： 88.91㎡ [1F面積 88.91㎡（26.89坪） ]

物件情報

設備

太陽光発電システム HEMS ジオマイト外壁蓄電池快適エアリー鉄骨系住宅オール電化バリアフリー南面LDK 対面キッチンウォークインクローゼット小屋裏宅配ボックス

周辺環境

平佐西小学校（約2600m／徒歩33分）（撮影年月：2021年5月）

川内中央中学校（約1400m／徒歩18分）（撮影年月：2021年5月）

平佐保育園（約1300ｍ）（撮影年月：2021年5月）

川内駅（約2400ｍ）（撮影年月：2021年5月）

Aコープ川内店（約2200ｍ）（撮影年月：2021年5月）

タイヨー永利店（約2400ｍ）（撮影年月：2021年5月）

川内こどもクリニック（約2700ｍ）（撮影年月：2021年5月）

平佐簡易郵便局（約1600m）（撮影年月：2021年5月）

ファミリーマート薩摩川内天辰店（約750ｍ）（撮影年月：2021年8月）

現地案内図・区画図

案内図
区画図
GoogleMap

カーナビ検索：鹿児島県薩摩川内市天辰町７４−３付近

戸建概要

所在地: 従前地:鹿児島県薩摩川内市天辰町字楠牟田1944-11、仮換地:天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第9-10号
間取り: 3ＬＤＫ
土地面積: 294.87㎡
建物面積: 88.91㎡
販売価格（税込）: 39980000 円
完成年月: 2022年5月
入居年月: 即入居可
建物構造: 鉄骨造 / 平屋
販売戸数: 1棟
建築確認番号: 第2021-0992号
広告主・土地売主・建物売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
: プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。

分譲地概要

交通: ＪＲ鹿児島本線「川内」駅からバス乗車8分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停下車徒歩10分
総区画数: 区画
用途地域: 準住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
造成工事: 完成済
私道負担: 無

《分譲地概要》【所在地】従前地：鹿児島県薩摩川内市天辰町字六反田289番4他、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第57街区第3-3号他【総面積】開発面積：27，688.57m2【総区画数】60区画（内セキスイハイム持分16区画）【開発行為】検査済証：建第 R元-30号（令和2年3月24日）【都市計画】非線引き区域【地目】16号地：山林、51号地・53号地・54号地：宅地、58号地：雑種地、60号地：宅地【高さ制限】無（AITOWN天辰建築協定により10m）【壁面後退】無（AI TOWN天辰建築協定により道路境界線より2m、隣地境界線より1.2m）【地区計画】無【街区・地区等】薩摩川内都市計画事業天辰第一地区区画整理事業施工地区【造成工事】完了済【水道加入金】70，160円（口径13mm、審査手数料・検査料手数料含む）【組合費】自治会費：500円/月【管理組合】団地管理一時金：150，000円/区画、管理費負担金：1，000円/月、ココクル使用料：500円/月【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日:2027年3月末予定、土地面積は換地処分の結果増減することがあり、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります。【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。

地目: 宅地-雑種地
道路: 6.0m 〜17.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
所属団体: （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟

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