大分県大分市大字下判田新・京が丘第6期 46号地

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南側道路
土地50坪以上
鉄骨系
平屋
3LDK
太陽光発電
蓄電池
オール電化
ZEH
空調システム
ファミリークローゼット
ウォークインクローゼット
テラス・バルコニー
宅配ボックス

2024年9月撮影

物件情報

所在地: 大分県大分市大字下判田字大牧577番106
交通: 大分バス「京が丘南４丁目」バス停より徒歩5分

情報登録日：2025年3月28日
次回更新予定日：2025年4月11日

お問い合わせ大分支店

097-504-8163

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は水曜日、一部火曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

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間取図

3ＬＤＫ

ウォークインクローゼット
ファミリークローゼット

販売価格（土地＋建物） 51000000 円（税込）

土地面積： 204.75㎡

延床面積： 87.01㎡ [1F面積 87.01㎡（26.32坪） ]

物件情報

設備

鉄骨系住宅蓄電池◆12kWh ジオマイト外壁太陽光発電システム◆5.56kW 快適エアリー HEMS エコキュートオール電化バリアフリー ZEH 対面キッチン南面LDK 食洗機ウォークインクローゼットファミリークローゼット宅配ボックスリモコンキー家まるごと仕様脱衣収納タイルテラス

周辺環境

松岡小学校（約2810ｍ）（撮影年月：2021年6月）

大東中学校（約6510ｍ）（撮影年月：2023年1月）

「京が丘南４丁目」バス停（約350ｍ）（撮影年月：2023年4月）

新鮮市場松岡店（約2610ｍ）（撮影年月：2021年6月）

ジョイフル大分松岡店（約2510ｍ）（撮影年月：2021年6月）

松岡メディカルクリニック（約2410ｍ）（撮影年月：2021年6月）

松岡郵便局（約2810ｍ）（撮影年月：2021年6月）

石畳乃癒松岡店（約2410ｍ）（撮影年月：2021年6月）

新・京が丘東第2公園（約500ｍ）（撮影年月：2021年5月）

現地案内図・区画図

案内図
区画図
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カーナビ検索：大分県大分市京が丘南４丁目２−１０付近

戸建概要

所在地: 大分県大分市大字下判田字大牧577番106
間取り: 3ＬＤＫ
土地面積: 204.75㎡
建物面積: 87.01㎡
販売価格（税込）: 51000000 円
完成年月: 2024年9月
入居年月: 即入居可
建物構造: 鉄骨造 / 平屋
販売戸数: 1棟
建築確認番号: 第ERI-24010641号（2024年4月5日）
広告主・土地売主・建物売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
: プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。

分譲地概要

交通: 大分バス「京が丘南４丁目」バス停より徒歩5分
総区画数: 99区画
用途地域: 第1種低層住居専用地域
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
造成工事: 完成済
私道負担: 無

《分譲地概要》【総面積】開発面積：44，165.13m2【開発行為】検査済証：開建第1095号（令和5年7月10日）【総区画数】99区画（内セキスイハイム持分18区画）【都市計画】市街化調整区域【用途地域】指定なし（第一種低層住居専用地域に準ずる）【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1ｍ【地区計画】無【街区・地区等】宅地造成工事規制区域、屋外広告物第2種許可地域、自然景観保全エリア、注視区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費1，000円/月【ＣＡＴＶ加入条件】有（J:COM）【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】団地設備維持管理基金300，000円、集会所建設基金50，000円、自治会結成基金10，000円【完成年月】2024年6月（37号地）2024年9月（34・35・36・38・45・46号地）【建物構造】鉄骨造/2階建て（36・37号地）木造/平屋（38・45号地）鉄骨造/平屋（34・35・46号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

地目: 宅地
道路: 6.0m 〜12.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
所属団体: （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟