宮崎県延岡市岡富町スマートハイムプレイス延岡古川 3号地

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スーパー・コンビニ徒歩10分以内
南側道路
角地
土地50坪以上
鉄骨系
2階建て以上
3LDK
3台以上駐車可能
太陽光発電
蓄電池
オール電化
ZEH
空調システム
タイル外壁
ウォークインクローゼット
テラス・バルコニー

2025年1月撮影

物件情報

所在地: 従前地:宮崎県延岡市岡富町757番1、仮換地：岡富古川土地区画整理事業区域内30街区9画地
交通: ＪＲ日豊本線「延岡」駅より徒歩28分
宮崎交通「古川」バス停より徒歩5分

情報登録日：2025年4月11日
次回更新予定日：2025年4月25日

お問い合わせ南九州支店宮崎営業部

0985-23-5816

※通常の営業時間は10:00〜18:00、定休日は水曜日、一部火曜日です。
※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。

間取図

3ＬＤＫ

ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー

販売価格（土地＋建物） 57800000 円（税込）

土地面積： 191.24㎡

延床面積： 96.50㎡ [1F面積 50.83㎡ (15.37坪) / 2F面積 45.67㎡ (13.81坪) ]

物件情報

設備

鉄骨系住宅蓄電池◆12kWh タイル外壁太陽光発電システム◆8.51kW 快適エアリー HEMS エコキュートオール電化バリアフリー ZEH 対面キッチンフルフラットキッチン食洗機パントリーウォークインクローゼットバルコニー屋根付きバルコニールーフバルコニー陽当り良好リモコンキー家まるごと仕様脱衣室と洗面室が別 3台駐車場タイルテラス陽当り良好

周辺環境

岡富小学校（約1400ｍ／徒歩18分）（撮影年月：2024年3月）

岡富中学校（約1200ｍ／徒歩15分）（撮影年月：2024年3月）

たちばな保育園（約1000ｍ／徒歩13分）（撮影年月：2024年3月）

宮崎交通「古川」バス停（約400ｍ／徒歩5分）（撮影年月：2024年3月）

イオン多々良店（約800ｍ／徒歩10分）（撮影年月：2024年3月）

コスモス松山店（約400ｍ／徒歩5分）（撮影年月：2024年3月）

ローソン延岡古川町店（約350ｍ／徒歩5分）（撮影年月：2024年3月）

さわ小児科クリニック（約600ｍ／徒歩8分）（撮影年月：2024年3月）

さとう耳鼻咽喉科（約800ｍ／徒歩10分）（撮影年月：2024年3月）

現地案内図・区画図

案内図
区画図
GoogleMap

カーナビ検索：宮崎県延岡市古川町４６５付近

戸建概要

所在地: 従前地:宮崎県延岡市岡富町757番1、仮換地：岡富古川土地区画整理事業区域内30街区9画地
間取り: 3ＬＤＫ
土地面積: 191.24㎡
建物面積: 96.50㎡
販売価格（税込）: 57800000 円
完成年月: 2024年12月
入居年月: 即入居可
建物構造: 鉄骨造 / 2階建て
販売戸数: 1棟
建築確認番号: 第12402800号
広告主・土地売主・建物売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
: プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。
ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。
プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
建物価格には消費税10%を含んでおります。

分譲地概要

交通: ＪＲ日豊本線「延岡」駅より徒歩28分
宮崎交通「古川」バス停より徒歩5分
総区画数: 3区画
用途地域: 第1種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
造成工事: 完成済
私道負担: 無

《分譲地概要》【所在地】従前地：宮崎県延岡市岡富町757番1、仮換地：岡富古川土地区画整理事業区域内30街区9画地【総面積】557.63m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【地目】畑（移転登記時に宅地変更予定）【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】岡富古川土地区画整理事業区域、建築基準法第22条区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費700円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日：2025年4月末、権利の種類は換地処分の公告があるまでは、使用収益権となります。土地の面積は土地区画整理事業による仮換地指定通知書記載の面積とし、換地公告後に登記簿面積・実測面積がこれと相違しても売買代金の精算を行わないものとします。■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

地目: 畑
道路: 6.0m 〜9.0m 、アスファルト舗装
広告主・売主: セキスイハイム九州株式会社：福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1(TEL:092-533-8071)宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第7094号
所属団体: （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟